香港楼房有公摊面积吗

香港的房子是有公摊面积的。通常人们在香港买房时，合同上面都会清楚的写明实际的“建筑面积”与“实用面积”通常建筑面积为实用面积的75%-80%。由于各个楼盘的实际情况不同，因此房子的公摊面积也会有所差异。

香港买房需要什么条件

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。外地户口，以家庭为单位在香港可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单。

2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录。

3、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。