原告诉称

【资料图】

原告赵先生向本院提出诉讼请求：1.请求法院分割北京市石景山区A号房屋50%的份额归我方所有；2.案件受理费由被告负担。

事实及理由：位于北京市石景山区A号房屋（以下简称涉案房屋）为经济适用房，是北京市政府针对北京市户口经济困难居民的福利性住房，由于原告属于北京户口才有权利可能申请到此种住房，被告属于河北户口，故无权利享受此种福利待遇。2014年3月购房至今，被告一直霸占居住权，原告带着孩子一同与父母居住，导致原告诸多不便，为维护自身合法权益，故诉至法院。

被告辩称

被告孙女士辩称，不同意原告全部诉求。原、被告双方于2009年6月2日登记结婚，自2010年申请经济适用房，虽然被告是外地户口，但是原妻子，享有同样产权。我愿意出钱购买原告所有的份额，同意剩余贷款自行偿还。

法院查明

赵先生与孙女士于2009年6月2日登记结婚。2013年3月22日，赵先生与北京M公司签订经济适用住房购房合同，以总价款406759元购买了位于北京市石景山区A号房屋（涉案房屋），并以公积金贷款方式贷款300000元，贷款期间为15年。2015年5月20日，本院作出判决书，判决准予双方离婚，涉按房屋由赵先生和孙女士共同居住使用，该房屋剩余贷款由双方各负担二分之一。孙女士不服一审判决提起上诉，2015年9月18日二审法院判决驳回上诉，维持原判。

2015年12月1日，赵先生取得涉案房屋的所有权登记证书。

庭审中，赵先生与孙女士共同认可，涉案房屋系双方夫妻关系存续期间共同购买的共有财产，双方共同贷款30万元，截至目前双方共同以赵先生名义偿还剩余贷款，双方均认可各自享有50%所有权份额，但就房屋市场价值及分割问题未能达成一致意见。

裁判结果

位于北京市石景山区A号房屋（即北京市石景山区A号）由赵先生和孙女士按份共有，各自享有50%所有权份额，双方按各自所有权份额比例偿还剩余贷款；

房产律师靳双权点评

夫妻关系存续期间购买取得的房产应当属于夫妻共有财产。共有人对共有的不动产没有约定按份共有或共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，涉案房屋属双方基于婚姻家庭关系购买取得，且双方均认可各自享有50%的所有权份额，对此法院不持异议，但双方应按各自所有权份额比例偿还剩余贷款。